Podział nieruchomości rolnej lub wykorzystywanej na cele rolne lub leśne - art. 93 i 94

Podział nieruchomości rolnej lub wykorzystywanej na cele rolne lub leśne - art. 93 i 94

Referat:
Referat Rozwoju Gospodarczego i Infrastruktury Komunalnej

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774)
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r. poz. 380)
  

Opłaty:
Nie podlega opłacie skarbowej na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej

Termin odpowiedzi:

• Jeden miesiąc od momentu otrzymania wniosku przez organ właściwy do jego rozpoznania.
• Dwa miesiące w sprawach szczególnie skomplikowanych.
• W przypadku nie załatwienia sprawy w podanych terminach organ prowadzący sprawę obowiązany jest zawiadomić o tym wnioskodawcę, podając przyczyny zwłoki i wskazując inny termin załatwienia sprawy.

Jednostka odpowiadająca:
Urząd Gminy Dobre

Tryb odwoławczy:
Stronie przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku, za pośrednictwem Wójta Gminy Dobre, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Uwagi:
W trakcie postępowania może zaistnieć konieczność przedłożenia dodatkowej dokumentacji.

Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95). Po złożeniu kompletnego wniosku i wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału wnioskodawca zleca uprawnionemu geodecie wykonanie mapy podziału. Po przyjęciu mapy podziału do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego wraz z protokołem przyjęcia granic, wykazem zmian gruntowych, wykazem synchronizacyjnym i dostarczeniu do tutejszego urzędu organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział.

Podział dokonywany jest w celu:
1. Wydzielenia działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha.
2. Wydzielenia nowej drogi nie będącej drogą dojazdową do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych.
3. Powiększenia sąsiedniej nieruchomości.
4. Regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Nieruchomość:
1. Położona jest na obszarze przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne.
2. Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a wykorzystywana jest na cele rolne lub leśne.

W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna.
Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.

Referat Rozwoju Gospodarczego i Infrastruktury Komunalnej  I piętro pok. 26, tel. (54) 285 01 25, w godzinach od 8.00 do 15.00.

WNIOSEK SKŁADA SIĘ W SEKRETARIACIE URZĘDU GMINY (I piętro, pok. 15)

Dokumenty

• wniosek o zaopiniowanie wstępnego podziału działki, (wymagany) - do wydania opinii
• aktualny (max 3 miesiące) oryginał odpisu z księgi wieczystej lub inny dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, np. akt własności ziemi, - do wydania opinii
• wypis i wyrys z katastru nieruchomości (wypis z rejestru gruntów dzielonej działki), - do wydania opinii
• wstępny projekt podziału wykonany na aktualnej odbitce zasadniczej mapy (3 egz. - 1 oryginał + 2 kopie), - do wydania opinii
• ostateczna decyzja o warunkach zabudowy obowiązująca w dniu złożenia wniosku, - do wydania opinii
• rzuty poziome ścian-oddzieleń przeciwpożarowych lub opinia osoby posiadającej uprawnienia budowlane w przypadku podziału gruntu wraz z budynkiem, - do wydania opinii
• postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału, - do wydania opinii
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości, (wymagany) - do wydania decyzji dołącza się po uzyskaniu pozytywnej opinii (postanowienie)
• wykaz zmian gruntowych, - do wydania decyzji
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu jest inne niż w księdze wieczystej, - do wydania decyzji
• mapa z projektem podziału, - do wydania decyzji dołącza się po uzyskaniu pozytywnej opinii (postanowienie)
• aktualny odpis z właściwego rejestru (dla osób innych niż osoby fizyczne), - do wydania decyzji
• NIP, PESEL. - do wydania decyzji